3 Einfamilienhäuser in 8071 Hausmannstätten

Geplante Fertigstellung/Übergabe Dezember 2019 – Frühjahr 2020

Bauprojekt Peter Rosegger Weg 6,
8071 Hausmannstätten

Errichtet werden drei Einfamilienhäuser mit beheiztem Keller und Eigengartenanteil
‣ Besonderheit: Alle Keller separat begehbar, um sie auch als Arbeitsplatz nutzen zu können.
‣ Carports mit 6 PKW Parkplätzen und einem Behindertenparkplatz; alle für Elektromobilität vorbereitet.
‣ Ziegelmassivhäuser, mit hohen Räumen
(EG 280cm, OG bis zu 350cm mit offenen Dachschrägen) und hohen Türen (210cm statt 200cm)
‣ Moderne Fußbodenheizung mit geölten Naturholzböden
‣ Eigener Gartenanteil (Top 1: 189m2, Top 2: 177m2, Top 3: 163m2)
‣ Große Fenster und Schiebetüren mit Panorama ins Grüne
Lage:

‣ Nur 6 km südlich von Graz (3,5 km bis zur Stadtgrenze)
‣ Nur wenige Gehminuten vom Ortskern Hausmannstätten entfernt

‣ Parzellennummer 671/13 in KG 63231 (rote Fläche)
‣ Ruhelage in dritter Reihe hinter B73
‣ Schnelle Busverbindungen nach Graz

Beste Infrastruktur in nächster Nähe:

Kinderkrippe (700m), Kindergarten (900m),
Schule (1300m), Apotheke (600m) sowie
Einkaufsmöglichkeiten (Billa 750m, Hofer 800m),
Fitnessstudio (300m), Bank, Post, Ärzte sowie
umfangreiche Freizeitmöglichkeiten
 

‣47,29 m2 Nutzfläche
‣Jedes Haus mit separat begehbaren Keller und Heizraum
‣Gasheizung mit modernster Technik
‣Keller sind separat begehbar und beheizt, somit
voll nutzbar, z.B. als Büro, Fitnessraum oder dgl.

 


‣ 50,77m2 Wohnfläche

‣ 34m2 großer mit Holz überdachter Außenbereich,
das zweite Wohnzimmer welches ebenerdig begehbar ist (Top3 23m²)
‣ Geölte Holzböden

 


‣ 52,65 m2 Wohnfläche
‣ Große 31 m2 Terrasse (Top 3 22m²)
‣ Holzböden geölt

 

 

Obergeschoss:
‣ Offene Dachschrägen, natur holzverkleidet und geölt

‣ bis zu 3,5m Raumhöhe
‣ Zwischenwände aus Ziegel für besser Wärmespeicherung,
Schallisolierung und Wohnklima

 

 

 

Berechnungsbeispiel:

 

Haus mit 104m2 Wohnfläche und 142m2 Eigengarten € 3.100.-/m2 € 322.400.-
Keller mit ca. 47m2 €     35.000.-
Überdachter PKW Abstellplatz € 9.000.- x 2 € 18.000.-
€ 375.400.-

 

 

 



‣ Nur 6 km südlich von Graz (3,5 km bis zur Stadtgrenze)
‣ Nur wenige Gehminuten vom Ortskern Hausmannstätten entfernt

‣ Parzellennummer 671/13 in KG 63231 (rote Fläche)
‣ Ruhelage in dritter Reihe hinter B73
‣ Schnelle Busverbindungen nach Graz

Beste Infrastruktur in nächster Nähe:

Kinderkrippe (700m), Kindergarten (900m),
Schule (1300m), Apotheke (600m) sowie
Einkaufsmöglichkeiten (Billa 750m, Hofer 800m),
Fitnessstudio (300m), Bank, Post, Ärzte sowie
umfangreiche Freizeitmöglichkeiten
 

Kontakt: bauen@nussbaum.at
Robert Nussbaum, 0664 30 77 280,
Philip Pacanda,      0660 18 303 66

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